Economie de la construction
Au sein de PILLAR BUILDING, notre mission en économie de la construction se concentre sur l'expertise technique et la précision financière, essentielles à la réussite de chaque projet. Notre démarche s'articule autour de la rédaction rigoureuse des pièces écrites, dont les CCTP, pour définir clairement les spécifications techniques et les standards de qualité attendus. Nous réalisons l’ensemble des documents financiers essentiels à la maîtrise des coûts et à l'optimisation budgétaire des projets.
Notre approche est renforcée par une veille technique et réglementaire constante, garantissant que nos recommandations et nos estimations sont toujours conformes aux dernières normes et innovations du secteur. De plus, nos estimations de montants de travaux se distinguent par leur précision, s'appuyant sur une base de prix régulièrement actualisée chaque mois. Cette rigueur dans l'actualisation de nos données garantit à nos clients des prévisions financières fiables et ajustées aux réalités du marché, assurant ainsi la viabilité et la compétitivité de leurs projets.
Le savoir Faire de notre BET Économie de la construction :
- Évaluation de l’adéquation du budget du MOA à son programme
- Réalisation des quantitatifs des différents lots techniques et architecturaux d’un bâtiment
- Coût prévisionnel des travaux sur la base d’une bibliothèque de prix actualisée une mensuellement
- Rédaction des Pièces Écrites ; « Notices (Sommaires & Descriptives), CCTP, et divers pièces administratives en vue d’appel d’offres
- Réalisation du Cadre DPGF (Décomposition du Prix Global et Forfaitaire)
- Réalisation du BPU (Bordereau de Prix Unitaires)
- Réalisation du DQE (Détail Quantitatif Estimatif)
- La veille technique et réglementaire
ACT – Assistance pour la passation des Contrats de Travaux
L’assistance au Maître d’Ouvrage apportée par PILLAR BUILDING dans le cadre de la passation des contrats de travaux consiste essentiellement, à partir des pré-études et plans réalisés en amont par les bureaux d’études techniques et le Maître d’Œuvre de Conception :
- A préparer la consultation des entreprises, en fonction du mode de passation et de dévolution des marchés,
- A préparer, le cas échéant, la sélection des candidats et d’examiner les candidatures reçues,
- A analyser les offres des entreprises et leurs éventuelles variantes en se basant sur notre base de prix actualisée,
- A préparer les mises au point techniques et financières avant attribution des marchés de travaux par le Maître d’Ouvrage.
PILLAR BUILDING assure rigueur, compétences et disponibilité dans l’exercice des missions d’analyse et de préparation du projet qui lui sont confiées.
Dans le cadre de ses missions d’ACT et d’accompagnement quant à l’étude d’un projet de construction, PILLAR BUILDING compile l’ensemble des pièces écrites et graphiques nécessaires au chiffrage des travaux par les différentes entreprises, en préparant le DCE en amont de la consultation. Pendant cette phase, nous vérifions la corrélation des divers éléments entre eux afin de lever toute ambiguïté et de s’assurer que le dossier est bien complet, avec une attention particulière apportée aux informations relatives à la description des prestations.
Nous gérons ensuite intégralement la phase d’Appel d’Offres, depuis la consultation des entreprises jusqu’à, le cas échéant, la négociation financière dans le respect du budget fixé par le Maître d’Ouvrage. A cela s’ajoute le calage technique des offres reçues et la relance éventuelle des divers participants.
EXE - Étude d’exécution d’un projet de construction
Notre BET réalise des études d’exécution de projets de construction, indispensables à la réalisation de l’ouvrage et qui ont pour objectifs :
- D’établir tous les plans d’exécution, de détails et de synthèse spécifiques au chantier,
- D’établir le planning d’exécution des travaux par corps d’état,
- D’effectuer la mise en cohérence technique des différents documents fournis par les entreprises.
DET – Direction de l’Exécution des contrats de Travaux & Maîtrise d’Œuvre d’Exécution
Dans le cadre de cette mission, notre ligne directrice est de :
- S’assurer que les documents d’exécution ainsi que les ouvrages en cours de réalisation respectent les dispositions des études effectuées
- S’assurer que les documents qui doivent être produits par les entreprises, en application du contrat de travaux, ainsi que l’exécution des travaux sont conformes aux clauses de leur marché,
- Délivrer tous Ordres de Service, établir tous procès-verbaux nécessaires à l’exécution du contrat de travaux, procéder aux constats contradictoires et organiser et diriger les réunions de chantier,
- Vérifier les projets de décomptes mensuels ou les demandes d’avances présentés par les entreprises, établir les états d’acomptes, vérifier le projet de décompte final établi par les entrepreneurs, établir le décompte général définitif,
- Assister le Maître d’Ouvrage en cas de différend sur le règlement ou l’exécution des travaux.
PILLAR BUILDING gère donc la direction travaux ainsi que leur gestion financière et administrative. Pour ce faire, nous garantissons une présence sur site autant que de besoin, avec une présence renforcée aux phases cruciales de l’opération, en particulier à partir des OPR, et/ou selon demandes spécifiques du Maître d’Ouvrage.
Nous organisons toutes les réunions de chantier nécessaires pour assurer une bonne coordination entre lots, et nous en rédigeons puis diffusons le compte-rendu afin que tous les intervenants puissent en prendre connaissance en temps voulu.
En cas de défaillance d’une entreprise (retard, malfaçon, défaut de sécurité…), nous faisons le nécessaire pour que l’avancement global du chantier ne soit pas pénalisé, afin de garantir les dates jalons indiquées au planning prévisionnel établi au démarrage des travaux. Notre équipe est à même de proposer des solutions d’ordre technique ou organisationnel pour aboutir à une exécution effective des contrats de travaux et un suivi rigoureux de l’avancement du projet.
OPC – Ordonnancement, Pilotage & Coordination du chantier
Nous assurons pour les acteurs de la construction des missions d’ordonnancement, de pilotage et de coordination de leurs chantiers.
L’offre de services de nos missions OPC comprend :
- L’analyse des tâches élémentaires relatives aux études d’exécution et aux travaux, la détermination de leurs enchaînements ainsi que la représentation de leur chemin critique par des documents graphiques (dates jalons du planning d’exécution),
- L’organisation spatiale et temporelle des actions des différents intervenants en phase travaux,
- La mise en application des diverses dispositions arrêtées au titre de l’ordonnancement et de la coordination, depuis le stade des travaux et ce jusqu’à la levée des réserves, dans les délais impartis dans les contrats de travaux.
L’Ordonnancement, le Pilotage et la Coordination (OPC) de chantier et la direction d’exécution des travaux (DET) étant étroitement liés, PILLAR BUILDING propose un service global d’expertise en lien avec la phase d’exécution des travaux. Ainsi, plus que de « pointer » simplement l’avancement du planning prévisionnel, nous analysons les raisons des éventuels écarts et apportons des solutions permettant de respecter la date de livraison de l’opération fixée par le Maître d’Ouvrage.
AOR – Assistance au Maître d’Ouvrage pour les Opérations de Réception
Le soutien apporté au Maître d’Ouvrage par notre bureau d’études du bâtiment lors des opérations de réception des travaux puis pendant la période de Garantie de Parfait Achèvement (GPA) a pour objet :
- D’organiser et réaliser les opérations préalables à la réception des travaux (OPR),
- D’assurer le suivi des réserves formulées lors de la réception des travaux, jusqu’à leur levée,
- De procéder à l’examen des désordres signalés par le Maître d’Ouvrage,
- De constituer le Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE) nécessaire à l’exploitation des locaux.
PILLAR BUILDING est également en mesure de proposer ses services dans le cadre de l’accompagnement aux opérations de réception, par l’établissement des listes de réserves par local et par entreprise, avec la centralisation du traitement de ces réserves et leur suivi au jour le jour. Nous disposons des outils permettant de suivre et de relancer rapidement les entreprises concernées.
AMO – Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage
PILLAR BUILDING propose aux acteurs de la construction des missions d’Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage et d’accompagnement, de la conception du projet à sa livraison.
Dans le cadre du montage d’opérations, notre rôle d’AMO consiste à la réalisation de l’étude de faisabilité technique et financière du projet de construction, par le biais de champs d’actions multiples et maîtrisés :
- Participer à la définition des objectifs et des besoins fonctionnels conformes aux attentes du Maître d’Ouvrage, notamment en identifiant les contraintes et les exigences de qualité en fonction des attentes des utilisateurs finaux,
- Conseiller et/ou assister le Maître d’Ouvrage par le biais de propositions techniques,
- Préconiser et aider au choix des solutions techniques et des prestataires, le cas échéant,
- S’assurer de la faisabilité de la mise en œuvre du projet sur tous les aspects, qu’ils soient d’ordre organisationnel, juridique, budgétaire ou liés aux problématiques de planification et de ressources,
- Contrôler les prestations fournies par le Maître d’Œuvre de Conception et ses éventuels sous-traitants, depuis la phase d’avant-projet jusqu’aux dossiers des ouvrages exécutés (DOE), en passant par la rédaction des cahiers des charges de chaque intervenant.
Les missions d’AMO prises en charge par PILLAR BUILDING sont variées. Le cas échéant, notre bureau peut réaliser l’interface entre le Maître d’Ouvrage et le Maître d’Œuvre, qu’il soit de Conception ou d’Exécution. Nous assurons, en outre, l’assistance technique au Maître d’Ouvrage pour la réalisation des documents techniques, commerciaux et juridiques, selon ses besoins.
Ainsi, grâce à une Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage efficiente, vous pouvez assurément déléguer les étapes chronophages de votre projet, de son étude à sa réalisation, ou vous doter de compétences complémentaires et décentralisées. Nous assurons un support réactif, un suivi régulier et une rigueur inaltérée tout au long de l’exécution de la mission d’AMO confiée.
Nous accompagnons nos clients dans leurs études de faisabilité technique et financière, en mettant à leur disposition nos capacités d’analyse en économie de la construction et en ingénierie du BTP, associées à l’assiduité de nos interventions et à la pertinence de nos conseils, le tout dans un objectif de convergence des compétences vers la réussite générale de votre projet de construction.
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Chez PILLAR BUILDING, nous sommes impatients de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de vos besoins et obtenir un devis personnalisé. Faites confiance à notre équipe de professionnels pour vous offrir des services de qualité et des résultats exceptionnels. Ensemble, nous construirons votre réussite.
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